1 前言

單縣伯爵瀾悅項目地塊，位于北環路北側，G518東北側，占地面積約72029m²（約合108.0435畝），中心坐標為北緯34° 49" 22.245"，東經116° 3" 12.3582"。該地塊原用地性質為農用地、村莊和沙石料堆放地，擬規劃為居住用地，涉及用地性質變更為居住用地，根據《中華人民共和國土壤污染防治法》以及《污染地塊土壤環境管理辦法》等法規規定，本地塊在土地流轉前，需完成地塊土壤污染狀況調查和風險評估工作。

2021年7月，安徽瀚洋環?？萍加邢薰?span style="font-family:宋體;">受山東同普房地產開發有限公司委托對該地塊開展了地塊土壤污染狀況調查工作。我單位接受委托后即組織技術人員，在現場踏勘、地塊調研、資料收集的基礎上，完成了地塊污染識別工作，并編制了《單縣伯爵瀾悅項目地塊土壤污染狀況調查報告》（以下簡稱“調查報告”）。

2、

根據初步調查結果分析，本地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，認為本地塊的環境狀況可以接受，符合《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中建設用地第一類用地要求，故無需進行土壤和地下水樣品的采集、分析檢測工作，可作為居住用地直接開發利用。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019），地塊調查工作到該階段（技術路線第一階段）結束。

3、不確定性分析

本次調查結果是基于地塊現有條件和現有評價標準而做出的專業判斷，未來該地塊由于地塊用地類型或評價標準等發生變化時，應對現有調查結論進行評估，必要時需重新開展地塊環境調查與評估。

本次地塊環境調查過程中盡可能做到客觀、真實地反應地塊檢測指標分布情況，但仍然存在一定的不確定性，因此在未來施工過程中若發現異?，F象或超標情況，應及時采取有效的防范措施，以防對人體健康造成風險。

4、 建議

根據調查結果分析確認本地塊不屬于污染地塊，從環保角度，對該地塊后續開發利用過程中提出如下建議：

（1）在地塊未來開發建設過程中發現疑似污染土壤或不明物質，建議進行補充調查，并采取相應的環保措施，不得隨意處置。

（2）在開發或建筑施工期間應嚴格按照相關規定進行工程管理，妥善處理各種廢水和固體廢物。施工之前要制定完備的安全環保方案，為施工或安全生產提供指導并要求現場人員遵照執行。

（3）相關單位應對地塊加強監管，防止出現人為傾倒固廢、偷排廢水等現象。