單縣佳和學府地塊土壤污染狀況調查報告

單縣佳和學府地塊原為一般農用地，地塊內原為村民住戶。地塊位于山東省菏澤市單縣湖西北路與萬隆路東南側，地塊占地面積約98528m²（約合147.792畝），中心坐標為北緯34° 48" 38.7498"，東經116° 5" 4.8732"。地塊2017年以前為村民住宅，2017年被征收后，住宅拆遷，拆遷后便處于閑置狀態，目前地塊內仍處于閑置。地塊擬作為建設用地第一類中的居住用地開發使用。對照《山東省單縣城市總體規劃》（2012-2030）可知，本地塊性質規劃為居住用地。

根據《山東省土壤污染防治條例》第五十條所列的“用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務用地的”用地，需開展地塊土壤污染狀況調查，并編制土壤污染調查報告。該地塊原用地性質為一般農用地，擬規劃為居住用地，涉及用地性質變更為居住用地，因此單縣佳誠置業有限公司委托安徽瀚洋環?？萍加邢薰鹃_展了該地塊的土壤環境調查。

單縣佳和學府地塊原為一般農用地，地塊內為村民住宅。地塊位于山東省菏澤市單縣湖西北路與萬隆路東南側，地塊占地面積約98528m²（約合147.792畝），中心坐標為北緯34° 48" 38.7498"，東經116° 5" 4.8732"。

地塊2017年以前為村民住宅，2017年被征收后，住宅拆遷，拆遷后便處于閑置狀態，目前地塊內仍處于閑置。對照《山東省單縣城市總體規劃》（2012-2030）可知，本地塊性質規劃為居住用地。

調查單位安徽瀚洋環?？萍加邢薰窘M織技術人員進行了現場踏勘，通過資料收集、人員訪談、地塊環境污染初步分析，完成了地塊第一階段調查工作，經過調查，地塊歷史上不存在工業生產企業；沒有其他正規和非正規的工業固體廢物堆放場；沒有地下管道，沒有油品的地下儲罐和輸送管道，僅設置有排放雨水的溝渠；未發生過化學品泄露事故；未曾聞到過土壤散發的異常氣味；地下水沒有發生過渾濁、顏色、味道異常，不存在油狀物質。相關區域調查結果如下：

1.住宅區域：

地塊內居民產生的生活垃圾由環衛部門統一處理，不會產生污染物，該區域不涉及工業生產，不存在潛在污染源。

2.住宅拆遷過程

經與開發公司人員進行溝通，地塊住宅在拆遷過程中土壤未見異常，無異味，無垃圾填埋，無地下管網。

3.地塊相鄰區域

根據調查地塊周邊 1km 范圍內主要為居民區、學校、醫院，無化工、采礦等重點行業企業，地塊北側有一般生產性企業存在，根據以上分析得知，地塊周邊企業雖存在一定的污染，但由于位于地下水流向的側向，故不會通過地下水的遷移對地塊造成不利影響。雖有企業位于主導風向的下風向，有一定的風險，但企業所產生的廢氣量比較少，也已經進行了處理，故基本不會對地塊造成影響。

4.土壤快速篩查

對地塊進行了快速篩查，各項元素的結果均為合格，地塊內和外部對照點的快篩結果趨于同一水平。

綜上，經資料印證，人員訪談情況與現場踏勘狀況相符，與歷史影像資料也一致，收集到的相關資料均可信可用?？旌Y檢測的重金屬和揮發性有機物均合格。由此可得出，本地塊未受到污染，相關調查資料均可信可用。

根據初步調查結果分析，本地塊內及周圍區域當前和歷史上均無可能的污染源，認為本地塊的環境狀況可以接受，符合《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中建設用地第一類用地要求，故無需進行土壤和地下水樣品的采集、分析檢測工作，可作為居住用地直接開發利用。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019），地塊調查工作到該階段（技術路線第一階段）結束。